如何看房子户型风水

　　买房的时候选择户型一定定要讲究好风水?而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而你知道如何看房子户型5189风水呢！不妨随大师一起了解下吧。

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则?杜绝奇形怪状

　　户型规则?最好是正方形、或者对称户型！理由有二：1、整理利用率高！实际生活面积大，2。风水好。（如果你不信^风风水可以忽略第二条）！

　　观察客厅是否否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台？或者朝南的窗户,客厅朝北风水不好 而且冬天阴冷？

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台）、能否让空气对流,（判断^是是否南北通透户型），

　　北边没有^窗窗户的户型。观察是否所有的卧室都朝南、（判断是否全南户型）!

　　两个都不是的 垃圾户型无疑

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个,朝北的房间有几个，

　　朝南的房间越多越好 朝北的房间控制在0-1个、两房最多一9757个朝北！三房四房只能一^个个朝北?朝北的越多？户型越差！

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说、就是看厨房卫生生间是否有窗户?厨房没窗户户呛自己、卫生间没窗户湿气出不去！卧室里面的卫生间必须要有窗户,具体看我的另一篇经验？介绍卧卧室卫生间的

　　第五观察是否有走廊,走道？比比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的，然而除了走。也没什么用了、但是走道是是你却是你花钱买下来的，除了每天走个一两次?连盆花都摆不下?不要笑？小户型的房子更是如此?总共就是90平的的房子、你指望走道能宽的让你拜盆栽!

　　怎样分辨户型好坏

　　1。优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性?功能性、合理性?私密性?美观性和经经济性?好的住宅布局在社交、功能!私人空间上应该有效分隔、一般说来,客厅,餐厅 厨房是住宅中的动区！应靠近入户门设置?卧室是静区!应比较深入,卫生间设在^动动区与静区之间？以方便使用。

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7,房间宽度不应小小于3.3米。主卧室宽度不宜小于3米、面积应大于12平方米？次卧室的面积应在10平方米左右 ^餐餐厅应是明间。宽度不宜小于于2.4米、厨房净宽度应在1.5米左右！5660宜带一服务阳台？带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米。如为淋浴则净宽度不不得小于1.2米!另外,房型设计还应考虑住^房房的“时期消费”特点！即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次 设计出合适的住宅生活空间?

　　在户型设计中!考虑家庭人口因素也是比较重要的、二室二厅一厨一卫 建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住 三室室外二厅一厨双卫。建筑面面积在100～120平方米之间。适合三口之家！子女在12岁以以上的居住、适当考虑书房和公用卫卫生间？对于四四五口人家？考虑到父母随子女住。需要增加老人住房或专用卫生间。建筑面积应考虑在140～150平方米之间,具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮，对于两代或三代同住?经济^收收入又比较高,应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然？人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭3678人口的变化而变化?二是随家庭经济收入的变化而变化！三是随家庭主人职业地点的变化而变化!

　　怎样分辨户型好坏

　　2、不可选户型：：

　　在选择理想的户型前!先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型。客厅左右都有通往卧室的门！这样的客厅毫无独立^性性可言,家人出入卧室都须经过客厅、如果有客人在谈话,实在是不方便。

　　厨房布局无流程考虑 厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧！没有并联。这样把洗完的菜拿到案板上很不方便!把水淋得满地都是？有的碎7817菜还总要掉到地板上。

　　卫生间居中?不利于浊气散发厕所居于住7220宅中部？厨厕相连、不能对外开窗!致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生

　　卧室无私密性即客人去客厅!首先要经过卧室的门门才能到达,这样使卧室无私密性可言,另一点,卧室距离离邻居的窗户太近?近在咫尺！岂不是在别人的监视或监听下生活。

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一^般般标准

　　房子的户型好、晴朗的天气!白天所有房间不需需要开灯?光照也充足？往房间里摆放基本1990尺寸家具？不妨碍人走动 不不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

　　1 整体形状方正

　　整体形状方正的意思、不是整套房子是一个完整的方形！而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形！同时允许有一些“溢”出来的边角、

　　2。偏大面宽!偏小进深

　　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放 同时时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫漫反射 仍然照^不不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明、

　　3？没有暗间

　　暗间除了无法自然采光、通风也是大问题。现在的新房3849如果有暗间?多多数被安排在卫生间！没²⁸⁴⁶有窗户的卫生间？除湿？通风完全要依赖排风设备？采光照明^完完全依靠室内灯光 节能环保还在其次?关键是卫生间是一套房子里里最潮湿的房间？除湿不利会影响人的健康,

　　4！房间大小适中

　　房间越大越好。当然不是！房6874间太小会让人感觉压抑！不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷，太大的卧室难以营造温馨感、又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外!设计时,在整套房子的面积确定的前提下?某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小，

　　5 动线合理

　　动线合理的标准有些抽象、较难概括，需要在看户型图？看看样板房之前！对^居居住活动线就比较熟悉才能判断,3482动线合理的户型 在房间里活动的人的行动不会互相干扰、人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯！不容易出错和出意外

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型？不同的6147类型的住宅 相同的房型居住感觉也不一样?

　　高层住宅的中高区空气流动快!而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风！但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风！尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型、如果想要更^多多阳光照射？又想通风良好？可以考虑买高层住宅中高区的全南户型?

　　评价户型,先看面积

　　只看这5条标准 还不能判断断户型的好坏,如果离开面积的因素评价户型！也是不够理性的？

　　好户型就是能让里面的人住得舒适。住得方便!而不同面积的房子,业主的居住需求4182也一定不同？总的来说。小户型因为面积小!业主需要在较小的面积里尽可能利用空间。完成各种居住功能!因此?户型设计尽量2634不浪费面积！功能能区域能相互借用 对这类户型来说非常重要 而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可可能较多!在户型的私密性、功能区域的精确划分,功功能的齐全等方面的要求就更多也更高，

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下？在这个面积范围内?居住人数通常是1至2个，房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅 餐厅。厨房!卫生间?卧室的功能设置。还要采光充足!储物空间齐备，才能称得上是好户型,但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小?总价低?不是⁶⁰⁸⁰市场主流 也不是开发商的主要利润点?因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置，最好的朝向留给大中户型,小户型最后被安排在余下的位置?也因此此户型好的一居室不常见

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正？采光，朝向都很好,各个房间既紧凑？功能分分区又明确!尽管阳台在卧室外面？但但由于一居室的居住人口少、通常没有住家保姆，因此 穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人?不存在在私密暴露的问题，

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米。居住人口通常在2至4人 在这个面积范围内？除了“五大件”功能!采光充足？储物空间齐备以外！要达到好户型的标准 面宽进深比要合理，以1：1.5为标准,适当浮动,由于居住人口可能较多。如果只有一个卫生间 就要做干湿分离的设计,^方方便同时使用,多人居住时衣物用品也多，需要足够的储物空间 另外!动线合理，互不干扰！也比较重重要（图2） 同一楼面里?面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置、

　　大户型需求多。标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人,除了满足中小户型的基本使用要求外、动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和3877不同区域间穿插活动时?相互间的影响响越小越好（?各个区域能有明确分布,不叠加功能,互不干扰!这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素!根据上海盘古天地专案经理朱伟骏2275的经验?私密性的的标准之一是陌生人站在门外时、看不到房间里任何一个区域，

　　差户户型都是什么样!

　　和好户型一样 差户型也有些共同的特征。但评判一个户型是不是差户型！通常判断其是否具有3个特征就可以认定了!不好的户型都有哪些特征?动线不合理 行动有干扰、采^光光不充足的暗间多!面积浪费多，^动动静分区混乱，房间之间通风排气互相影响?强行分割房间造造成“豆腐块”分区等、

　　外外立面奇特 户型不会好

　　户型设计尤其^是是追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都有难处处理的边角、会5932给户型设计造成很大的麻烦!为了迁就外立面的形状,户型设计就有有很多限制、一些看起来奇怪和不合理的户型!大多出现在这类“异形”外观的楼盘里、

　　外立面是圆形！半圆形8604的住宅 通常会把阳台6082设计在圆弧形状的区域?把户型本身^的的边角包裹进去,实际形成的阳台形状不规则！晾晒空间不够。水池和橱柜都安装不下！如果用铝合金门窗封闭阳台!推拉不如方方正正的阳台方便 如果不封闭？几个房间的窗户都通到阳台!房间的通风也不太舒畅?

　　功能分布有多重要?

　　但差户型不仅在外外形奇特的住宅建筑里存在！即使外外形规整 房子整体方正。内部管道排布设置不合理?也会导致厨房！卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱!住进去才会发现非常麻烦？

　　一般来说!房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关？7339越是全家人活动最多的区域。比如厨房!餐厅 客厅？因为开门关门的时候会有些声音 烧菜做饭的时候厨房的声响很大 全家人在一起吃饭的时候^免免不了要聊聊天?在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大!这几个地方要位于房子的前部！而在卧室休息和在书房阅读9233需要安静,这几个房间要位于房子的深处！也能尽可能不受其他人干扰！卫生间是每人每天使用频率最高^的的地方、从各个房间到卫生间。最好都能以最短的距离到达、

　　面积浪费多?户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整!但空间浪费太多、2174也是个比较差的户型?这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅，卫生间没窗户？它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿 浪费面积多,而且因为面宽窄，进深太大。改造难度也很大!这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的、

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积？利用得好,能做两室两厅，空间设计利用得不好就只能做成一室两厅!而且在装修的过程中很很难改造好？从买房人的角度来衡量、相同的面积！单价和总价 两室室两厅的户型一定比一室两厅经济实用。居住的时间更长！买前者显然更划算。

　　一般面积浪费多^的的房子 问题经常出在这些部8537位：走廊过于长而且没有和客厅 餐厅等实用功能区域合并。卧室面积过大（超过20平方米），厨房！卫生间面积过大而次卧面积太小 实际得房率低（低于75%）!公摊面积过大

　　怪户型？也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型 在50平方米以内的超小户型里比较常见?因为是剩下的边角料位置！^价价格优惠的幅度很大！这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更更容易改造 超小户型不像大户型。把客厅 餐厅!卧室，厨房!卫生间都以墙为界划分得很清楚？它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区！因此 小而怪的户型!只要整体上上呈块状而不是细长条 就还有改造造的价值！

　　另外一种能改造的怪户型?是客厅！卧室等房间形状方正,而不规整形状出现在厨房,卫生间等较小小的区域内、即使有面积的浪费。也相对较小!最后，选户型要时刻刻记住！户型图主要用来0454看格局。房子到底怎么样，交房标准的样板间最有参考价值！