买房如何选择楼层呢

　　买房的时2387候你们知道我们应该如何选择楼层吗。其实买房的时候楼层的选择是影响到日后居住的家人各方面的运程,所以是非常重要的?而你们知道买房如何选择楼层吗、不妨随大师一起了解下吧、

买房如何选择楼层呢

　　看住宅买几层最好

　　销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍0059然是最先被抢掉? 有种说法：由于“峡8000谷效应”的影响!很多社区密集区高层住宅宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称？扬灰层！ 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂！以及高楼密8319集的住宅、在街道3116风的作用下。含有灰尘的气流不是平稳移动 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层，据行家介绍这也要具体楼盘具体分析!不能一概而论!比如一些闹闹市区！工厂的旁边等扬灰尘是存在的 不过它受到许多因素的影响！高度不一定在9-11层 而在一些周边环境好的社区 就不会有这种现象出现。

　　在国内 越高的楼层往往卖得越贵！但是、专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳？

　　首先。从空气质量角度来说？高度在30米以上的!空气质量反而更差 而且！高高层空气相对稀薄。患有某些疾病的人容易产生不适症状、尤其是慢性支气管炎！心脏病，心绞痛！心脑血管疾病患者！选择高层楼房时更要谨慎！此外!钢筋混凝土结构会迫使来9099自电器设备的电波沿着楼房循环,相相当一部分是往上走 直至顶层！所以。高层居民更容易出现头疼症状,

　　最佳楼层——大楼的3/1到到 3/2之间处 以21层的大楼为例!它的最佳楼层是7-14层之间,这里无论是采光还是空气都不错！如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站站在阳台上也不会有眩晕的感觉?对于中年和青年人都很适合!这个9685高度离地面有一定距离。受马路上噪音的影响也不大？即使电梯坏了，住户跑102485几层楼也不是问题,(算命)

　　多层房型好!多层住5238宅就是砖混结构、这种结构成本低?比钢筋混凝土结构低40%左右？这类房子的耐久性一般 折旧较快,它的优势是房子由于受到各种限制 通常只能是板式。大大多南北通风？少了柱梁的限制！户型也比较好。加之没有电梯。少了电梯井？候梯厅等公用建筑面积!房间利用率高!多层的最佳楼层为3!4层，

　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑,⁵¹⁸⁵又分为框架结构，框架剪力墙结构、框筒结构等? 框架结构？就是用几根柱子和^栋栋梁架起整栋房子 这种种结构可以随意更改户型结构,缺点是房间内有梁有柱出现、影响美观？家具布置,

　　框剪结构?优点是隐梁隐柱,缺点是是房型布局有局限性！室内多数8950墙壁不能拆卸、装修不便,同层平面难免会出现较差户型， 框筒结构：整体建2203筑主要由几大框筒承担重量 单元内的墙体不起承重作用 ⁶⁸⁰⁵真正的活性建筑 墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔 这是现在最先进的结构!

　　从各方面看楼房哪层才是是最好

　　从人体健康角度看！高度越高。空气越稀薄。一般是指30米以上 而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的,如心脏病。心脑血管 慢性气管炎等病患者,

　　从心理角度看,若住的楼层越高？没有良好的心理素质会令人产生压抑感。同时对于孩子的成长也不利。因其出行不便！若久不接触外界?则容易导致性格孤僻，封闭等。

　　从后期费用看！现在的高层电梯费用一般从3层开始的 每^往往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用 同时？电梯是有寿命期限!后期更换电梯的费用支付也是一一个问题。另外、越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的?相对应的费用也是不同的！所以30层以上的楼层须谨慎选择!

　　从空气质量角度看！生态学家研究表明!8~11层是环境学上的扬灰层?高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用，容易干扰2791建筑楼附近的住宅 而这个高度，大约在30米左右！

　　从采光角度看，选择3层以下的。要考虑的能否^保保证有效日照 是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求、

　　从噪音污染角度看,低层噪音 污染受到的影响比较大！例例如汽车噪音、通风口噪音 空气污染等都会受0775到一定的影响。

　　高层电梯房楼层如何选择

　　一，消防电源!楼梯间,消防电梯间及其前室？合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源。且连续供电时时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟?

　　二？向开发商咨询询楼层供水！水压 供电 应急电源等多方0577面情况!一般高层住宅在顶层都建有水箱。先将水抽到顶层再往下供，使高层住住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂^时时运行，

　　三,高层住宅的物业管理不能忽视？尤其是监控保安措施？大楼底层是否设置值班警卫室?是否有有保安在楼内巡视？以及紧急情况下人员疏散安全等问题？

　　四？注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要,一般情况下！24层以上住宅应做到1梯2户或或2梯4户、

　　五 在对高层住宅的安全性确认以后 再考虑户型。朝向，通风等居住住要素,

4089　　电梯房几楼最好 电梯房楼层选择要充^分分考虑入住后的舒适程度！关键是要让自己住得舒服。满意，其次?住宅密度和观景非常重要。高层品⁹⁸⁴⁸质如何、密度是关键！密度越低、居住品质越高;在低密度的基础上！还要注意观观察景观!尤其是在挑选顶层或较高楼层时!不仅要特别注意朝向景观！还要考虑周边地区未来规划，

　　六！电梯，住宅层数在12层以上、18层以下,电梯不应少于两台？其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下？服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台。其中必须有一台兼具消防电梯功能!

　　七？电梯楼一般以顶层的4171下一层价格最高(如总楼层是30层？则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)?越往6600下价格越低?同样价格^下下尽量选高楼层的，

　　电梯房几楼最好!

　　单从采光！通风?扬尘以及噪音方⁵⁷⁷⁹面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米。可以保证3448较好的居住效果!而且一般般来说?十层的房4427价性价比比较高的！如果经济实力不是很雄厚?可以选⁰⁶⁶⁵择十层房屋！如果条件很好 可以选择比较高层一点的房子?

　　电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度！空气污染指数,该0716楼是否临街!^该该楼是否有阁楼或阳光室，一体几户?小区楼间距，小区是否有露天停车位?老人，孩子?宗教信仰和习俗、风水等等、对照上述因素?小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下,

　　空气气湿度?如果你居住的城市相对潮8672湿的话、6~8层最佳？首先空气湿度较大!浮尘会比较低？上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮 9~13层会腥、至于14层层以上嘛 祈祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮刮海风的时候云会飘进来？如果是内地的干燥气候的话?3~6层和13层以上都不错，本条所指当然是单纯的气候因素

　　空气污染指数 说白了就是浮尘、当然浮尘也有不同。工业城市浮尘层为6~12楼！上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城城市为9~11楼。这些楼层因地而异是不适合合居住的。

　　该楼是否临街!不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层!当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵、所以不推荐！

　　如果这栋高层有(顶加阁)的话当然⁶⁵⁵⁸要顶层？心情好的时候可以去5530阳光室晒晒太阳，吹吹小风,喝喝小茶。美哉!如果没有阁楼的话顶顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板)!来个夏暖冬凉？

　　老人 不考虑其它最佳就是1.2.3楼!毕竟2342人老了腿脚不方便?还有就是太高怕吓出病来

　　孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低9191或者尽可能的高?也就是说要么尽可能的安全!要么尽可能0617的安静!

　　宗教信仰和习俗?只要你是个中国人。6.8.16.18都是不错的选择。但同时4.14也也不会要!如果你信佛，9和13也很好！如果你“崇洋媚外” 3和13就不能要了!