苏州园林别墅有那些神秘之处

何为园林别墅！当今的苏州园林又是什么样子呢。通过调查 本报了解到苏州开发商逐渐以苏州古典园林为蓝本开发“现代私家园林”,这些园林有有宅有院、在建筑与园林景9094观方面追求与古典园林形神相近 而在内部功能上则完全现代化―――

如果说一年前，苏州的园林别墅仍是个盘的话！今年起 ⁶⁵⁵⁸这个局面将会发生很大的变化？细细调查一下会发现,“园林别墅”已经成为苏州房地产业中^声声势渐起的板块、到目前为止。大大小小的同类楼盘约有7处之多！虽然总套数不多（因为一套园林别墅的占地面积约有1亩左右）,但是加起来产值惊人（因为每套的单价在在千万元左右）!

纵观行情!苏州园林别墅大有进入房地产高端市场的势头,开发商为什么钟情于此类别墅 苏州叫卖园林别墅第一个人是谁?现代私家园林能像苏州古古典园林那样流芳百世!购买园林别墅的那些神秘业主又是什么身份!

从私人造园到开发商造园

随着社会经济的发展！一部分人拥有了财富，于是是乎在经历了将近半个世纪后，现代苏州人的园林情结又被唤醒了！这可以从苏州近年来日益热7026闹的私人造园中看出！“私家园林重现苏州”也成为一段时间各类媒体津津乐道的话题!

苏州市国画院副院长蔡廷辉在西北街有一处占地460平方米的翠园 他在东山还造了一座面对太湖的“醉石山庄”!占地10余亩!吴江企业家陈金根花十年心血？在同里造了一座占地百余亩的“静思园”?已于2003年9月12日向公众开放？最近 醋库巷42号街坊内也出现了一个精致小巧的“刘园”!

这批1908“私家园林”都具备了山 水！园林建筑？花木！2017花砖铺地等园林特点 属于完整意义上的园林！与此同时。苏州历史上遗留下的一些古典庭院也成为一些有经济实力的企业家 文化人士的收藏对象?如马^医医科巷的绣园！桃花花坞大街的费氏老宅?中街路宋仙洲巷的德园等，这些小型的古典庭院更具历史文化价值!但现存数量极为有限!买卖交易时会涉及到拆迁 产权等各2581种难题。非常珍贵。总之，并不是有钱就能拥有一套苏州园林 这其中还需要运气和其他的一些因素、

真正将苏州园林当作一种住宅产产品来生产?出售的却是一家外来的开发商?位于寒山寺对面！上6214塘河与运河交汇处的“江枫园”是苏州第一个“园林别墅”小区？共有99套！销售率达100％?江枫园的开发商是由一家香港公司与苏州本地开发公司合资的,公司总经理周汉良是一位人高马大的北方人,他像发现新大陆一样发现了苏州园林与与房地产业的关联?将^园园林与别墅嫁接成“园林别墅”。

园林别墅也有流派之别

面对园林别墅的一炮打响、苏州本地的开发商一开始还持观望的态度。但目睹其相当不错的销售业绩、后来者开始7242跃跃欲试。这一点在今年尤为明显！

右下图为苏州今年在开发的“园林别墅”不完全统计！这七处园林别墅大多都有地段优势、古城区的大多数集中在苏州古典园林附近？古城外的也都靠近一些知名的名⁰⁹⁶⁵胜古迹?

据记者多方了解,虽然大家都打着“园林别墅”的旗号 但又因各个开发商的理解不同?所以各自的产品也大大不同！新沧浪位于留留园69号的地块主张苏式庭院为主?^但但吸收西式建筑的长处,欲将传统与现代^融融为一体,东北街百花巷地块不完全遵守苏州园林“全封闭”的准则？出现一些半封闭的园园林别墅。天伦随园虽然也是飞檐翘壁，小桥流水。但却吸收了现代建筑中落地窗 共享空间等元素？离苏州古典园林的“私密性”特点更远!所以？在建造园林别墅的各路“流派”中 有一个叫“纯中式园林别墅”的提法 以此区别于那种改良幅度较大的理念。目前看来、江枫园 南园小筑，西山恬园走的是“纯中式园林别墅”的道路

纯中式园林别墅非常注重对苏州古典园林的扬弃!精华的东西当然要保留继承!不适合现代人生活的全部要改造？在开发发商看来?在园林别墅中添加电梯？地热！地下室?3611停车库并保证通风采光等技术活都容易做到。难度较高的还是如何继承苏苏州园林的神韵 开发南园小筑的纪建平说 园林别墅要借用古典园林的精髓,元素、关键键是要搭配得好。让人感觉舒服？就像一个人穿衣服一样。珠光宝气并不一一定好看,得体恰当才最好?南园小筑每每套占地面积1160余平方米，以大水面为景观特色，非常像艺圃！园中各有一个棵价值20^万万元的“镇园之树”。一棵是紫薇 一棵是8496红豆杉,纪建平主张 苏州园林最大的特色是给人以“小中见见大”的感觉？现代园林别墅应该继承这一精华,