如何选择风水好的别墅

　　众所周知!风水对我们的运势影响尤为重大！一个好的风水对我们的生活和运势都有非常大的帮助,那么如何选择风水好的别墅呢!下面是小编整理的相关文章、让^我我们一起来看吧,

如何选择风水好的别墅

　　如何才能选择风水好的别墅

　　一.天然景观（NATURAL VIEW）

　　好的天然景观、不论是否知名名景观！都可为别墅提供0132“远景”,不论是山是水!^是是公园或河滨 由于视野能远眺、距离产生的空间美感，9399衬托人造景观的“近景”?使别墅的窗外美景,增色加分？ 

　　二.人造景观（LAND SCAPING）

　　别墅区的景观设计?不仅是绿化植栽如此简单！好的景观设计除了视觉上！环境美化上，小区微气候？休闲活动各方面都会统筹考量？一举多得 既能创造景观!又解决人车分道问题？停车位问题，噪音问题 安全问题？因此好的景观规划 对别墅的品^质质影响极大。 

　　三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）

　　建筑造型风格决定别墅区建筑调性。风貌!庄园式,城堡式，都铎式，地中海式，西班牙式，殖民风格？热带田园风？北欧现代式，美国白派、简约主义式 甚至混合风格式。维多利亚式。不知所云的外外型设计应有尽有！我们该从两个方向去看它：

　　第一?比例,美学之之塑造分数几何，屋顶斜度对否、开开口长宽比例美吗 立面比例正确吗?好的别墅造型可提高其房产价值。

　　第二,建筑风格是否为你所喜爱。喜爱同样建筑风格的人群以类聚之!以后的小区邻居或许也有相同语言与通性！譬如。同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配! 

　　四.栋距。空地比（DENSITY）

　　建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定、对发展商商而言?单位土地面积愈大!空地比愈高?成本就愈高。因此欲成5337就高空地比就相对地总价会变高、目前上海郊区的地价已高到非500万以上的别墅?就无法有令人满意的栋距!一般般前后栋距20m!左右栋距10m的别墅已属难得，

　　除了庭院之外,空6897地还须提供公共设施 道路？公共绿地!景观等用地 因此包括公共面积来平均 每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）. 

　　五. 管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）

　　别墅区的居住品质好不好 除了环境。建筑?景观等硬件因素之外。管理团队？管理制度？维护与修修缮的执行效率等软件因素,亦亦是重要考量条件 一般来说?国外物业业管理公司的管理制度与执行效能均较完善!也较可信赖，好的物业管理能提高房产价值,当^然然付出的费用也相对较高、然而对高档别墅社区而言？这是绝对必要的条件、许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行?庭院各自设立围篱!没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落?这些结果都会造成房价下滑！ 

　　六.保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）

　　别墅区的安全性可从两方面来谈，一是以高墙!夜间照明!电子安全设备等硬件配套设施来作防患!二是加强人员的门禁管制?巡逻及紧急反应训练!来确保对居民 财产的安全保障？私密性性与密度，景观设计有关!访客过滤也是基本确保手法！好的别墅区内看不到闲杂人？也看不到来路不明的车辆，无线通通话器是必备工具? 

　　七.公共设施（FACILITIES）

　　公共设施可分为室内活动与户外活动两大类？室室内活动一般以会所（CLUB HOUSE）方式经营是为社区中心（COMMINITY CENTER）,内部包含健身房、舞蹈室!桑拿，咖啡厅。会议室、宴会餐^厅厅等空间的经营管理,户外活动场所则如网球场 游泳池等各类运动场地!

　　公共设施可分纯粹对内开放及对外社会人士开放两种经营方式?亦有以会员发卡方式经营?而住户^享享有当然会员资格？对外则以收费方式招收会员。总之,原则是“以价制量”才能维持好的环境与提供优质服务，所有设施的经营管9771理维护都需要花钱！若经营者不营利？则势必由使用者付费 物业管理费自然要高许多。 

　　八.区位交通（LOCATION&TRAFFIC）

　　不同的区位条件。9508不同房产价格!也造成不同生活方式!市区的或郊区的，大众交通网络上的或偏远疏离的地区,有买别墅？住别墅是较大的投资!是生活形¹⁵⁷⁹态的变化!也也是生活圈的抉择？它将改变家人的作息及成长环境？该如何选择、试由12个分项来评比独栋别墅选择的重要指标，提供以备参考？

　　无社区巴士行驶，附近有无区域性小型型商业区 这些居住方便性及工作便捷性的考量因素，事实上也影响别墅区入住意愿！一个成熟的社区入住率高!周边生活机能健全？交通方便 管理完善,自然房屋价值也居高不下？ 

　　九.建材及设备

　　目前国内别墅皆为毛胚房、主要建材考虑为外墙材质与门窗等级,设设备包括中央空调、水处理设备（净水!软水。纯水）中央吸尘系统 保全系统等,有地下室的别墅则应配备^自自动抽汲集水井  

　　十.房型平平面设计

　　别墅的平面设计可由下列基本条件来判断选择房型!

　　a.有无过过多无用或不好安排使用的平面空间!

　　b.有无空间大小配比不良的现象。如主卧房的小空间能否满足各种功能需求求大小。

　　c.朝向与房间的景观！通风!采光息息相关！选择适适合自己的方位,不论从风水或物理环境角度度都是必须的， 

　　十一.特点主题

　　有的别墅区的卖点是天然条件，如临湖,临球场？公园！有的是^标标榜如名人雅士聚居之地 人文荟萃，或是有新的设计理念之完美体现为特色,这些具有主题特色的别墅的确能对房产有加分效果！不论自住或投资 日后的增值是指日可待! 

　　十二.长期规划

　　这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划!未来三。五年，甚至十年后！政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏坏的影响 不一定所有的公共建设都是正面的影响、对生活品质而言！大型卖场或商业区太近 利害是互见的,通常别墅区要的是安全！方便?独立？在市区要要能闹中取静,在郊区要能自成一方?不受干扰！

　　⁷⁴⁸¹别墅区内部的开发,往往会分期分区施工销售？要了解在长期全^面面发展之后,是否会产生居住品质下降 当社区住户满载之后?公共绿地!道路!设施是否依然充分!有时发展商的利益考量与住户是不相符的?但是有有远见的发展商通常都能权衡全局、作好长长期完整规划

　　12项指标评比?如果8项以上的项目你觉得满意。那么它是一个不错的别墅区 10项以上合格则是很好的别墅区,至少是适合你个人喜好及专业考核的、若低于6项,那么你应该好好考虑了?购买别墅是超高消费！应有要求提供完^整整证明资料的权利、（风水）

　　风水好的别墅如何选择

　　一 要看楼房的外环境

　　楼房的前面不要有太高大的楼房？因为如果有、会给这座楼房带来阴气,它会挡着这栋楼的阳光？不适合人的居住、尤其是对孩子和老人的身体健康会极大的影响？

　　二！楼房的街巷不要直冲

　　风水学是“喜回旋忌直冲”？因为直直冲的来势急剧?倘若若居所首当其冲、则为患甚大 不可不慎?故此选楼时、不妨先在房屋周围看一番?看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现 若房屋的大门正对直冲而来的马路。那条马路愈长便凶险愈大 车愈多则祸愈多？因此有人称之为2784“虎口屋”?表示难以在其中安居!

　　三 楼房的坐向

　　风水上的坐向主要分为旺财旺丁坐向、旺财不旺丁坐向 旺丁不旺3446财坐向。损财伤丁之坐向!八运方位具体坐向如下：

　　旺财旺丁局：干山巽向，巽山干向!亥山巳向，巳山亥向?丑山未向,未山丑向？

　　旺财不旺丁局：卯山酉向,乙山辛向、子山午向！癸山丁向 庚山甲向、丙山壬向！

　　旺丁不旺财局：甲山庚向？酉山卯向，辛山乙向、壬山丙向?午山子向!丁山癸向

　　损财伤丁局：戍山辰向 辰山戍向？寅山申向 申山寅向，艮山坤向!坤山艮向

　　所以在选择楼房单元是？要选择旺财旺丁之坐向。绝对要避免2387选择损财伤丁之坐向！

　　四。室内不要有缺角的房子

　　要知道什么样的房子风水好呢？首先是要要看那房子有没有坚持“四平八稳”原则！我们在选购房^子子的时候,不能选户户型缺角的?要选方方正正的。这样才符合“四平八稳”原则,通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足!例如：西北位表家庭男主人？缺西北角 代表5152了男主人没地位!事^业业工作都不得力,缺西南角、则不利女主人。而缺东北角则代表“添丁”困难等、

　　五。水火相冲

　　依据五行相克的原理?水火是不相容的 而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲！房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行8472线上的,或者冰1975箱所在位置没有与炉具直线相对的、还有?如果厕所与厨房^只只有一墙之隔?炉具后方与马桶处没有相贴近的?这些都是没有犯“水火相冲”的原理的、

　　六、背后要有靠山

　　无论是室内还是室外！后面都要有靠!这就是我们祖宗一直留下来的好风水的首要条件？如果楼房的后面是空地或者是宽敞的马路都是没有靠靠山的意思!做什么事会没2528有底气、身体上会出现腰腿疼的毛病，记忆力容易快速减退,这样的楼房绝不能购买 推荐阅读：别墅客厅布置风水大禁忌

　　关于如何选择风水好的别墅

　　大体来说 风水好的住宅主要具备三个要要素：阳光,绿地!水？这也正是现代化人居环境的基本要求,但是别墅的选择不同于一般的家居住房。它同周围环境的联系更为紧密,受到天地山水的影响更大，因此在选择时需要用心考察所选别墅的周边环境、以及形式各异的别墅对于居家风水的影响。

　　别墅风水的好坏。会直接影响到业主的运气！如何衡量别墅风水的好坏！

　　未看山时先看水?有山无水休寻地、水⁰²⁷⁷对于别墅风水的重要不言而喻!因为人都具有亲水性！别墅最好能够靠近水?处于5906河流和湖泊的内弯处，这个区域一般就容易聚气 气旺则则人旺财旺！别墅大门前方稍远处一般都有喷水池?游泳池或自然水池,形状状方形或正圆、风水上称为“明堂聚水”、而这样的地方一般山清水秀,自然环境清新自然!特别适合人们居住!居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情？如果出门即可见清清游鱼 郁郁树林，心情自然舒畅，工作和事业也会得心应手,

　　风水中。山的的位置可以直接影响别墅风水的好坏？别墅的后方有山!可称为靠山，山不必很高！如果朝别墅的方向看！能看见屋后的山形，都可称为靠山,山势以能眺望见为准,山愈近,愈能感受5868到原始自然的气息 而其空气净化的影响力也愈强 圆弧形代表团圆和谐之意?在中国的传统观念中，这样的自然景象可以为人们带来学业？事业？^生生活上的良好运势，别墅的西北方如果有大树、则属于8287大吉相！西5911北方表示天，父创造万物的涵义!大树在此隐喻自然之始!

　　别墅不同于洋房。别墅一般是以户为单位设计建造、别墅的周围，按照风水学中“前朱雀、后玄武、左青龙?右白虎虎”的说法？最为理想的就就是山水环抱，前水后山 前照后靠,左右右青龙白虎护佑？所以在看别墅风水的时候、游泳池和车库最好好是建在别墅的前面 别墅的后面一般就要做一些小的山坡？左右两侧能有树木最好？别墅周围的树木绝对不能高于别墅？别墅左边为青龙位、一定要高于右边的白虎位，风水中常说“宁可青龙²⁶⁷⁸高万丈!不可白虎抬了头”就是这个意思。

　　别墅的外形设计传统是以正方形!长方形和前窄后宽形为主,从风水角度来说！正方形的设计阳气会很足,需要命比较富贵的人才能相配;长方形的设计是比较中规中矩的,没有什么不足;如果别墅设计是前窄后宽形状 房0382屋的进深越深则越容易聚财,别墅呈圆形？7320没有过于尖锐的棱角 是所谓的“天⁶¹⁹⁵圆地方” 圆形隐喻合家团圆之意?符合中国人的传统家庭观念 推荐阅读：联排别墅风水知识