店铺投资的6点注意和四点观察

　　  一.声煞   　　现在许多商店。为了营造商店的内部气氛？在商店里^播播放震耳欲聋的音乐?其实这样做是很不好的、音乐本身确实可以营造一种气氛?但要看是营造了怎么样的气氛、轻柔雅致的乐声。可以使顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间 从而增加顾顾客消费的可能性,而震耳的的音乐在风水中称之?quot;声煞！属于凶煞的一种,使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能能起到负面的影响？   　　二.慷慨解囊   　　现在大多数大型商场里、都设有自动扶梯。请注意、不要将自动扶梯对着商店的大门！如果已经形成这样的格局?就要用货架尽量遮挡?使得顾客不要一进门就看见扶梯？这也是风水中喜回旋！忌直冲的原则、不然的话?您商店里的顾客是参观观访问的多、慷^慨慨解囊的少？   　　三.店面的颜色   　　商店装潢的颜色有很大的讲究。现代有许多商店非常注注重店面内部的颜色！有些商家通过心理测试认为！例如红色等比较明快^的的颜色、会令人处于一种相对兴奋的状态 激起人们的购买欲望?从风水的角度而言!店面内部的颜色!要和店主的生辰，店面的朝向以及所售商品的五五行属性相结合而考虑。将商品的属性纳入木 火,土。金！水五大类？然后根据店主的命卦和商店的宅卦!具体确定商店内部的装潢色调。方法极为繁复,必须请专业的宅相家定夺   　　四.商店的咽喉   　　商店的门是商店的咽喉！是顾客与商品出入与流⁴⁸²²通的通道!商店的门每日迎送顾客客的多少 决定着商店的兴衰。因而!为了使商店能提高对顾客的接待量、门不宜做得太小！

　　商店的门做得过小？按风水的说法就是缩小了屋宅的气口，不利于纳气 使气的流入减少减慢 从而减少屋内的生气,增加死气，   　　对于经商活动来说。^作作为出入通道的门做得过小,就会使顾客出入不便!如果顾客还要提携商品的话、¹⁶⁶³就会出现磕磕碰碰、很有可能会损坏已卖出的商品 狭小的店门，还会造⁸⁶³⁹成人流拥挤。拥拥挤的人流就有可能使一些顾客见状止步。也会因人流的拥挤发生顾客间的讼争！以及扒窃事件的发生、最终影响商店的正常常营业秩序，这就带来风水常说的灾祸。

　　1;“金角！银边?草肚皮” 在一条商⁸⁵⁸⁸街上要选择“角”与“边”上的铺位？“金角。银边，草肚皮”是商业内流行的择址。选铺的要诀！一条商街制造的效益并不不是均等的,街角上的铺位是是择铺首选,因为街角汇聚四方人流 人们要立足的^时时间长!因而街角商铺因人流多必带来财气旺!“边”是是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口！也是刚进入商街的客流有兴趣，有时间^高高密集度停留的地方、商铺生意由此兴旺？"草肚皮"则指街的中间部分,因客流分散!购购物兴趣下降？行走体力不支而使店铺经营困难重重?   2:选低不选高

　　顾客在店铺内行走购物为省时？省力!往往不愿向楼上走？因而店铺低层往往比其它楼层创造更高2588的营利？为此。在择铺时 选择一？二层比选择三 四层店铺要更具有经营上的安全性？换言之？一个⁷⁹²⁴商业楼的层高与其经济效益成反比关系？即楼层越高,销售越低!从而利润就会越少，这是由顾客的购物物习惯与消费心理决定的,   3:店铺离公交站点越近越好

　　国外称之为“TOD”导向，即商铺经营受受制于公交线路、因为。公交站点汇聚人流!周边的店铺自然会受到青睐?商铺投资者在投投资之前！要首先了解城市 特别是该区域的未来规划信息!而公交规划是是其择址的基本依据。   4:社区内的商铺更具投资价值

　　社区是居住人群常年生活的空间,因而抵近消费地的社区商⁹⁶⁴³业能够提供充分的便利性 使使商铺投资的安全性和营利性大为提升!9829当前的问题是！新兴社区入住率偏低？使消费规模难以支撑商铺经营!社区商业规模往往大于社区需要!但是。从长远看 社区商业的远景向好?因而，把握有利时机进入可以保证商铺投资坐收长期稳定回报   5:店铺与商圈要求相吻合

　　一定的市场空间对业种？业态的组6646合有客观要求？只有适应才能使经营顺畅!一般而言？现有商圈内对零售 餐饮。娱乐、修理等业2026种要齐全。对业态的需要则视消费人群的多元化差异而定 因此?投资商铺之前?投资者需了解这些具体情况,进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态、才能使经营具有针对性！   6:了解城市及区域规划

　　规划是对未来发展的远景描画 从而改变未来城市在空间上⁷⁸²⁵的格局。使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂、这种大背景!大环境的的考量 是投资者在局部市场选择的先决性条件,否则一铺不但养活不了三代，反而成为三代人的负担、

　　选址总结 总之!财富的持续增长,往往是一个正确而英明决策的衍生物？而不动产特别是商铺投资更具有⁰⁸²⁶资本化特征。不仅可以带来持久和丰厚的现金流。更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景。正因为如此！它吸^引引了越来越多的眼球和越来越多的行动,以致商铺投资失败的案例俯仰皆是。如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律，进进而冷静分析!果断行动 是确保正确的的投资决策所必须的逻辑保障， 在在商铺投资风险增加的同时,商铺投资的选择性！机会以及低成本性也在提高，8342因而掌握商业经营规律、明了商业^择择址的成功经验、是保障商铺投资决决策正确的前提条件 “一铺养三代”才能真正变为现实，