六招教你买心水屋

　　　6月27日。上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后 “楼脆脆”成了人们津津乐^道道的话题!7月中旬,四川成都“校园春天”的6、7栋在一场大雨过后，紧挨在一起 被戏称为“楼歪歪” 大半辈子4119的血汗钱买来的房子就这样付之东流？这是谁都不愿意看到的结果，如何购买到心水好物业！以下下几招不妨一试！

　　招式一：选好看房时间

　　在时间安排上？白天天去是了解区位 环境，健康与安全 房屋品质！发展商资信，晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成,雨天去是了解房屋有无漏水，楼宇排污系统工作的能力。路面积水情况？假日去是体体验购物？交通通的便利度!看房时?不要^受受销售人员介绍的影响。要多比较！仔细看?评价自身身能力?以免后悔?

　　招式二：看“备案”留“两书”

　　新房入住前！业主应看到该项目有关备案文书的复印件 以2824便确认该项目是合法建筑!同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》！

　　招式三：业主网上多打探

　　业主网可以收到许多有益的的信息、尤其是开发商所开发房子有没有1405质量问题，有没有污点!很多业主网上都会有“惨痛”的收楼问题披露?假如出现投诉的几率过高?那么这个开发商的楼还是最好不买为宜、

　　招式四：顶层住户查渗雨

　　如果买^的的是顶层!一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹!因为按照建筑施工要求！所交付的房屋要么经过两场大雨的“考验”、要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验，

　　招式五：阳台裂缝危险大

　　一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝！虽影响美观。但危险性不大?房屋的结构问题常出现在阳台?如发现房间与阳台的连接处有裂缝。很有可能是阳台断裂的先兆、这样的楼绝对不能买

　　招式六：保温不好墙滴水

　　　冬天、房间里的墙面如果有结露露现象(类似夏天冰镇的瓶啤 在室温下外瓶壁出现的水滴)!这个墙面的保温层肯定有问题