如何看房子户型风水

　　买房的时候选择户型一定要讲究好风水！而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究，而你知道如何看5454房子户型风水呢?不妨随大师师一起了解下吧!

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则,杜绝奇形怪状

　　户型规则。最好是正方形!或者对称户型!理由有二：1,整理利用率高,实际生活面积大!2、风水好、（如果你不信风水可以忽略第二条）、

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台！或者朝南的窗户!客厅朝北风水不好!而且冬天天阴冷!

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流、（判断是否否南北通透户型）,

　　北边没有窗户的户型?观察是否所有有的卧室都朝南,（判断是否全南户型）？

　　两个都不是的！垃圾户型无疑，

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个!朝朝北的房间有几个!

　　朝南的房间越多越好?朝北的房间控制在0-1个?1864两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北?朝北的越多！户型越差

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说 就是看厨房卫生间是否有窗户!厨房没窗户呛自己 卫生间没窗户湿气出不去？卧室里面的卫生间必须要要有窗户 具具体看我的另一篇经验、介绍卧室卫生间的？

　　第五观观察是否有走廊,走道，比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的!然而除了走！也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的!除了每天走个一两次?连盆花都摆不下 不要笑?小户型的房子更是如此，总共就是90平的房子 你指望走道能宽的让你拜盆栽

　　怎样分辨户型好坏

　　1？优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性 功能性!合理性!私密性！美观性和经济性？好的住宅布局在社交?功能、私人空间上应该有效分隔 一般说来,客厅，餐厅？厨房是住宅中的动区!应靠近入户门设置，卧室是静区!应比较深入,卫生间设在动区与静区之间!以方便使用!

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7！房间宽度不应^小小于3.3米 主主卧室宽度不宜小于3米 面积应大于12平方米,次卧室的面积应在10平方米左右。餐厅应是明间!宽度不宜小于2.4米！厨房净宽度应在1.5米左右。宜带一服务阳台。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米,另外?房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点!即针对不同的家3015庭结构,不同的年龄层次，设^计计出合适的住宅生活空间、

　　在户型设计中！考虑⁷⁸⁷⁴家庭人口因素也是比较重要的！二室二厅一厨一卫!建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住！三室外二厅一厨厨双卫！建筑面积在100～120平方米之间,适合三口之家!子女在12岁以上的居住 适当考虑书房和公用卫生间?对于四五口人家，考虑到父母随子女住,需要增加老人住房房或专用卫生间。建筑面积应考虑在140～150平方米之间!具体为四室二厅一厨双卫或三三卫一贮?对于两代或三3760代同住？经济收入入又比较高 应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅！当然、人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化 二是随家庭经济⁸²⁰⁴收入的变化而变化 三是随家庭主人职业地点的变变化而变化？

　　怎样分辨户型好坏

　　2、不可选^户户型：

　　在选择理想的户型前 先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型，客厅左右都有通往卧室的门!这样的客厅毫无独立性可言?家人出入卧室都须经过客厅 如果有客人在谈话!实在是不方便？

　　厨房布局无流程考虑?厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧?没有并联 这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是！有的碎菜还总要掉到地板上！

　　卫^生生间居中!不利于浊气散发厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗、致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病？污染了厨房卫生,

　　卧室无私密性即客人人去客厅？首先要经过卧室的门才能到达?这样使卧室无私密密性可言。另一点？卧室1966距离邻居的窗户太近，近在咫尺?岂不是在别人的监视或监听下生活、

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好,晴朗的天气!白天所有房间不需要开灯！光照也充足 往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人人走动，不借助8893通风设备能自然通风?通常有5条基本标准：

　　1。整体形状方正

　　整体形状方正的意思。不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和8510功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是³⁹⁶⁹个矩形。同时允许有一些“溢”出来的边角、

　　2 偏大面宽!偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围，如果房间进深偏大。光线从窗外投射进来经过漫反射？仍然照不到离离窗较远的区域、白天仍然然需要灯光照明,

　　3?没有暗间

　　暗间除了无法⁴⁹⁵⁷自然采光!通风也是大问题 现在的新房如果有暗间?多数5008被安排在卫生间,没有窗户户的卫生间，除湿。通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光?节能环¹⁷⁰⁶保还在其次 关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康,

　　4 房间大小适中

　　　房间越大越好！当然不是!房6513间太小会让人感觉压抑！不舒服 但是单个房间太大会感觉空旷。太大的^卧卧室难以营造温馨感!又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感?另外。设计时?在整套房子的面积确定的前提下？某个房间面积太大、可能还需要将另外一个空间设计得偏小？

　　5、动线合理

　　动线合理的标准有些抽象 较难概括，需要在看户户型图。看样板房之前?对居住活动线就比较熟悉才能判断？动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰 人在房间间里做事情!走动。也最符合生活习惯 不容易出错和出意外！

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒!选户型也要看住宅类型?不同的类型的的住宅!相同的房型居住感觉也不一样!

　　高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的!因此？买高层住宅!南北通户型和全南户型都能比较好地通风 但总高高6层及以下的多层住宅。选南北通户型才能更好地通风！尤其6515较低楼层要更多考虑南北通的户型,如果想要更多阳光光照射?又想通风良好、可以考虑买高层住宅中高区的全南户型?

　　评价户型！先看面积

　　只看这5条标准,还不能判断户型的好坏！如果离开面积的因素评价户型。也是不够理理性的？

　　好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便、而不同面积的房子 业主的居住需求^也也一定不同、总的来说。小户型因为面积小。业主需要在较小的面积里尽可能利用空间。完完成各种居住功能？因此，户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用！对这类户型^来来说非常重要 而大户型的的室内空间宽阔?对利用率的要求就较低?但居住人口可能较多,在户型的私密性!功能区域的精确划分!功能的齐全等方面的要求就更多也更高，

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下、在这个面积范围内?居住人数通常是1至2个,房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅,餐厅，厨房,卫生间。卧室的功能设置？还要采光充足,储物空2400间齐备，才能称得上¹²⁰⁴是好户型 但在实际开发和建筑设计时。由于一居室面积小。总价低！不是市场主流。也不是开发商的主要利润点?因此在设计户型时?同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最8747后被安排在余下的位置?也因此户型好的一居室不常见,

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准!整体方正、采光,朝向都很好 各个房间既紧凑！功能分区又明确，尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少、通常没有住家保姆 因此！穿过卧室去阳台台晾晒衣物的是关系亲近的家人、不存在私密暴暴露的问题

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米？居住人口通常在2至4人？在这个面积范围内。除了了“五大件”功能,采光充足、储物空间齐备以外!要达到好户型型的标准?面宽进深比要要合理，以1：1.5为标准。适当浮动？由于居住人^口口可能较多!如果只有一个卫生间 就要做干湿分离的设计，方便同时使用、多人居住时衣物用品也多!需要足够^的的储物空间。另外！动线合理！互不干扰 也比7046较重要（图2）？同一楼面里?面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置，

　　大户型需求多、标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上,居住人口通常在3至5人，除了满足中7246小户型的基本使用要求外，动线的简洁4916尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时。相互间的影响越⁹⁹⁶⁵小越好（！各个区域8173能有明确分布?不叠加功能！互不干扰。这1453种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素!根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验？私密性的标准之一是陌生人站在门外时、看不到房间里任何一个区域、

　　差户型都是什么样，

　　和好户型一样！差户型也有些共1862同的特征,但评判一个户型是不是差户型!通常判断其是否具有3个特征就可以认定了,不好的户型都有哪些特征。动线不合理。行动有干扰！采光不充足的暗间多,面积浪费多！动静分区混乱,房间之间通风排气互互相影响。强行分割房间造成“豆腐块”分区等

　　外立面奇特!户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘？通常都有难处理的边角。会给户型设计造成很大的麻烦,为0286了迁就外立面的形状!户型设计0763就有很多限制!一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现2474在这类“异形”外观的楼盘里,

　　外立面是圆形，半圆形的住宅。通常会把阳台设计在圆弧形状的区域?把户型本身的边角包裹进去 1190实际形成的阳台形状不规则、晾晒空间不够。水池和橱柜都安装不下、如果用铝合合金门窗封闭阳台，推拉不如方方正正的阳台方便?如果不封闭、几个房间的窗户都通到阳台！房间的通风也不太舒畅,

　　功能分^布布有多重要

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在!即使外形规整!房子子整体方正 内部管道排布设置不合理!也会导致厨房?卫生间这样的动区和^卧卧室这样的静区分区混乱,住进去才会发现非常麻烦!

　　一般来说?房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关、越是全家人活动最多的区域，比如厨房?餐厅!客厅!因为开门关门的时时候会有些声音、烧菜做饭的时候厨房的声响很大?全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天。在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大,这几个地方要位于于房子的前部?而在卧室休息和在书房阅读需要安静。这几个房间要位于房子的深处,也能尽可能不受其他人干扰 卫生间是每人每天使用频率率最高的地方，从各个房间到卫生间 最好都能以最短的的距离到达?

　　面积浪费多？户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整,但空间7754浪费太多,也也是个比较差的户型？这套建筑面积80平方米的房子最终只有一一房两厅，卫生间没窗户,2826它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿！浪费面积多？而且因为面宽窄？进深太大！改造难度也也很大?这样大面积的浪费也是难以⁴³⁸⁹获得买房人认可的

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积，利用得好 能做7149两室两厅？空空间设计利用得不好就只能做成一室两厅 而且在装修的过程中很难改造好,从买房人的角度来来衡量、相同的面积?单价和总价!两室两厅的户型一定比一^室室两厅经济实用！居住的时间更长?买前者显然更划算?

　　一般面积浪费多的房子！问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅 餐厅等实用功能区域合并。卧室面积过大（超过20平方米）。厨房!卫生间面积过大而次卧面积太小!实际得房率低（低于75%）？公摊摊面积过大！

　　怪户型。也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型。在50平方米以内的超小户型里比较较常见,因为是剩下的边角料位置?价格优惠的幅度很大。这类的奇怪怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造，超小户型不像大户型，把客厅!餐厅？卧室！厨房 卫生8696间都以墙为界划分得很清楚？它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区,因此，小而怪怪的户型、只要整体上7285呈块状而不是细长条?就还有改造的价值?

　　另外一种能改造的怪户型？是客厅,卧室等房间形状方正,而不规整形状出现在厨房？卫生4646间等较小的区域内?即使有面积的浪费,也相对较小！最后，选户^型型要时刻记住!户型图主主要用来看格局、房8795子到底怎么样！交房标准的样板间最有参考价值,