买房如何选择楼层呢

　　买房的时候你们知道我们应该如何选择楼层吗!其实买房的时候楼层的选择是影响到日后居住的家人各方面的运程?所以是非常重要的，而而你们知道买房如何选择楼层吗！不妨随大师一起了解下吧！

买房8686如何选择楼层呢

　　看住宅买几层最好

　　销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多、仍然是最先被抢掉！ 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层? 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂？以及高楼密集的住宅!在街道风的作用下!含有灰尘的气流不4357是平稳移动。而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层,据行家介绍这也要具体楼盘具体分析?不能一概而论?比如一些闹闹市区！工厂的旁边等扬灰^尘尘是存在的!不过它受到许多因素的影响？高度不一定在9-11层?而在一些周边环境好的社区！就不会有这^种种现象出现、

　　在国内,越高的楼层往5708往卖得越贵！但是?专家建议，购买楼房时!六七层的位位置最佳

　　首先，从空气质量角度来说 高度在30米以上的。空气质量反而更差，而且?高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状 尤其是慢性支气管炎。心脏病,心绞痛!心脑血管疾病患者、选择高层楼房时更要谨慎？此外。钢筋筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环！相当一部分是往上走,直至顶层、所以！高层居民更容易出现头疼症状,

　　最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例。它的最佳楼层是7-14层之间？这里无论是采光还是空气都不错,如如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉!对于中年和青年人都很适合?这个高度离地面有一定距离?受马路上噪音的影响也不大！即使电7350梯坏了?住户跑10几层楼也不是问题。(算命)

　　多层房型好？多层住宅就是砖混结构？这种结构成本低、比钢筋混凝土结构低40%左右，这类房子的耐久性一般,折旧较快？它的优势是房子由于受到各种限制!通常只能是板式？大6560多南北通风。少了柱⁹⁰⁵⁷梁的限制 户型也4390比较好？加5809之没有电梯？少了电梯井!候梯厅等公用建筑面积 房间利8227用率高,多层的最佳楼层为3？4层！

　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑?又分为框架结构,框架剪力墙结构？框筒结构等、 框架结构！就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结⁸⁵⁵⁴构可以随意更改户型结构！缺点是房间内有梁有柱出现?影响美观!家具布置，

　　框剪结构、优点是隐梁隐柱？缺点是房型布局有局限性。室内多数墙壁^不不能拆卸？装修不便。同层平面难免会出现较差户型? 框筒结结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量 单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑，墙体可以随意改变。甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进进的结构，

　　从各方面看楼房哪层才是最好

　　从人体健康角度看!高度越高？空气越稀薄。一般是指30米以上?而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的？如心脏病 心脑血管，慢性气管炎等等病患者

　　从心理角度看？若住的楼层越高，没有良好的心理素质会令人产生压抑感,同时对2811于孩子的成长也不利、因其出行不便,若久不接触外界、则容易导致性格孤僻!封闭等?

　5295　从后期费用看。现在的高层电梯费用一般从3层开始的。每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用,同时?电梯是有寿命期限！后期更换电梯的费^用用支付也是一个问题?另外？越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的，相对应的费用用也是不同的,所以30层以上的^楼楼层须谨慎选择、

　　从空气质量角度看、生态学家研究表明、8~11层是环境学上的扬灰层？高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用!容易干扰建筑楼附附近的住宅、而这个高度?大约在30米左右!

　　从采光角度看、选择3层以下的？要考虑的能否保证有效效日照？是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求？

　　从噪音污染角度看？低层噪音 污染受到的影响比较大，例如汽车噪音!通风口噪音 空气气污染等都会受到一定的影响？

　　高层电梯房楼层如何选择

　　一、消防电源,楼梯间？消防电梯间及其前室?合用前室和避难层(^间间)设置应急照明和疏散指示标志!可采用蓄电池做备用电源？且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟？

　　二!向开发商咨询楼层供水!水压！供电？9675应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都^建建有水箱?先将水抽到顶层再往往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要!保证市内停电时?电梯也能暂时运行？

　　三？高层住宅7453的物业管理不能忽视、尤其1213是监控保安措施！大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。以及紧急情况下人员疏散安全等问题！

　　四?注意整幢楼的总户数与电梯数量 电梯的质量与运行速度也很重要！一般情况下 24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户!

　　五 在对高层住⁹²²¹宅的安全性确认以后？再考虑户型！朝向！通风等居住要素?

　　电梯房几楼最好！电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意、其次,住宅密度和观景非常重要!高层品质如何。密度是关键、密度越低,居住品质越高;在低密密度的基础上、还要注意观察景观?尤其是在挑选顶8556层或较高楼层时。不仅¹⁶⁸³要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划、

　　六?电梯!住宅层数在12层以上、18层以下，电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下 服务总总户数在150户至270户之间者?电梯不应少少于3台?其中必须有一台兼具消防电0604梯功能？

　　七?电梯楼一般以顶层的下一层价6956格最高(如总楼层是30层？则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低！同样价格下尽量选5097高楼层的，

　　电梯房几楼最好、

　　单从采光?通风，扬尘以及噪音方面考虑。那么选择10层以上的房屋就8139可以了,因为楼高已经基本上超过了三十米 可以保证较好的居^住住效果？而且一般来说！十层的房价性价比比较高的，如如果经济实力不是很雄厚 可以选择十层层房屋？如果条件很好!可5844以选择比较高层一点的房子!

　　电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度!空气污染指数？该楼是是否临街 该楼是否有阁楼或阳光室。一体几户、小区楼间距。小区是否有^露露天停车位?老人！孩子，宗教信仰和习俗？风水等等、对照上述因素!小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。

　　空气湿度,如果你居住的城市相对潮湿的话。6~8层最佳，首先空气湿度较大!浮尘会比较低?上不来;其次潮湿气候下5层以以下会潮 9~13层会腥，至于14层以上嘛!祈祷你的城市别临海。否侧高气0016压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话?3~6层和13层以上都不错,本条所指当然是单纯的气候因素

　　空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同！工业城市浮尘层为6~12楼?上上面说的潮湿城市为3~5楼！干燥城市为9~11楼。这些楼层因^地地而异是不适合居住的,

　　该楼是否临街,不临街的话一切切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵。所以不推荐,

　　如果这栋0721高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好^的的时候可以去阳光室晒晒太阳!吹吹小风！喝喝小茶？美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要？除非你想5面围墙(剩一面是地板)?来个夏^暖暖冬凉?

　　老人 不考虑其它最3607佳就是1.2.3楼。毕竟人老了腿脚不方便!还有就就是太高怕吓出病来、

　　孩子？不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽8650可能的安静，

　　宗教信仰和习俗，只要你是个个中国人,6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要？如果你信佛，9和13也很好 如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了!