商业地形地势有讲究

代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境！古今今中外望子成龙之心。绝不会因为时空而改变。现代^为为人父母者,往往在选择房子时、都会考7663虑到学区的好坏!2462交通的便利程度及环境的安全性等等,那么作为一个房地产的投资者?除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外,在3785地形地势方面,在道路河流方面!又有哪些必须注意的投资潜在因素呢、　　一?有关地形地势方面的要领　　?1 靠山坡坡营建的房子多为独栋别墅，讲求^景景观视野 故房宅背后的地势宜较高!而前面的地势宜较低？但地势较低的前面宜缓降坡 4315最忌层层下陷。急降坡甚或悬崖！让人有一泻千里的负面感受，?2!相反的？独栋别墅在前高后低的地势上建筑。最不适宜 若屋宅后后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人人产生恐惧感 安全方面也多顾虑 ?3！前窄后宽或前宽后窄的建筑基地！气势减弱?给予人不良印象！?4！建筑基地较四周地势低者!下雨时容易易积聚水气!除较为潮湿外。亦让人有不开朗朗的感觉，?5?建筑在^山山上别墅！本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境？但若地势^愈愈高愈偏僻、人烟自然愈少、若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标、　　二，有关道路河流方面的要领　　?1?屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在U字弧内者、状似在护城河内侧的城堡,在心理上偏向稳健兼具信心。而设立在U字弧外的建筑物。状似被排挤在外 缺乏安稳的感觉！?2?建建筑物地基呈现三角形？而建筑物配合地基建造?也呈现三角形并带锐角,处于Y字形之分叉路口!汽车在屋宅左右两边进出，车流过于8901动乱烦扰？不⁵⁴²⁸符合屋宅应四平八稳的原则,?3？屋宅前面逢T字形道路或河流？而屋宅建筑于A位置者!位居^车车流或水流纵横交错之交汇点?也是过于烦扰动态！不符合合屋宅宜四平八稳的原则、　　三？有关巷道及人行道的要领　　?1、屋1535宅前面的人行道宜宽阔平整，屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离?^最最忌人行道狭窄,使屋宅紧临马路、若该路段车速经常^超超过70公里以上者!不但安全堪虑。且行人匆匆经过!难聚人气？?2，屋宅前的人行²⁶¹¹道由内往外倾斜。其倾斜度若超过7度以上、让步行经过人^行行路段者!感到平衡性不佳。一楼商铺自然难聚人潮、?3?屋宅宅前面的巷道胡同。若过于狭窄?让人人产生压迫感亦不宜！?4?在“死巷^””内的屋宅,通风不良?于消防方面的顾虑亦相对增加。愈0609接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资 　　以上所提示的是三项有关地形地势。道路4853河流及巷道,人行道方面的选⁵⁴²³择要领!这样投资者在选择同类型产品时?在不同区位的配置上!就不难做出明确的决策 ？ ，